Cosa fa il notaio ? Molti pensano erroneamente che il ruolo del Notaio si limiti esclusivamente alla firma e la lettura degli atti.
In realtà non è assolutamente così in quanto la lettura dell’atto e l’apposizione delle firme sullo stesso, non sono altro che la conclusione di una serie di verifiche capillari ed approfondite che presuppongono uno studio settoriale e molto gravoso.
Il ruolo del Notaio è fondamentale per la buona negoziazione ed evitare questioni Giudiziarie.
“Tanto più Notaio, tanto meno Giudice”
Con queste parole un famoso giurista (Carnelutti) ha definito la funzione essenziale del Notaio (essa è l’attività più importante che la legge affida al Notaio quale Pubblico Ufficiale).
Questo significa che quanto più il notaio fa bene il suo lavoro, tanto meno c’è bisogno di ricorrere al Giudice (e cioè tanto minore è il rischio che l’atto notarile sia fonte di cause).
Cosa fa il notaio acquisto casa, scopriamolo insieme.
Per fare un esempio pratico, cosa fa il notaio acquisto casa o per l’ acquisto di un immobile bisogna sempre effettuare delle indagini sulla proprietà (per verificare chi è l’effettivo proprietario) e sulla libertà da pregiudizievoli (per verificare che non vi siano ipoteche o altri gravami) a ritroso nel tempo per gli ultimi venti anni (passaggio dopo passaggio).
È evidente dunque che il vero lavoro viene svolto “a porte chiuse” ed è un lavoro molto articolato e pieno di responsabilità.
Il giorno della stipula è il giorno in cui il Notaio mostra alle parti il contratto (che lo stesso ha già lavorato “a porte chiuse” ed in loro assenza), per spiegare alle stesse il suo contenuto e renderle edotte di tutte le clausole contrattuali che consacrano la volontà delle parti medesime.
Risulta agevole comprendere, dunque, che l’immane lavoro svolto dal Notaio è effettuato prima della lettura dello stesso e la sua esistenza è fondamentale per evitare spiacevoli sorprese ed assicurare la legalità e la corretta negoziazione immobiliare e/o di affari patrimoniali.
In altri termini, là dove il Giudice assume una funzione risanatrice e riordinatrice per così dire, della patologia della vita giuridica, il notaio ne assume una funzione di efficacia preventiva dei conflitti, mediante la quale esso contribuisce in maniera imponente alla realizzazione dell’ordine sociale.
Richiesta informazioni
La legge è complicata e molto articolata. Affidati allo studio notarile Lima, competenza e professionalità riconosciuta e certificata.